A tecnologia está transformando a forma como lidamos com praticamente tudo – e o mercado imobiliário não fica de fora. Nos últimos anos, vimos uma verdadeira revolução, com inovações que vão desde a visita virtual até o uso de inteligência artificial para análise de investimentos. Mas será que estamos realmente prontos para essa mudança?
Quando pensamos em comprar ou alugar um imóvel, a imagem tradicional de visitar vários locais pessoalmente já está ficando para trás. Hoje, com um clique, é possível visualizar plantas, fazer tours virtuais e até mesmo assinar contratos digitais. Parece coisa de filme futurista, mas é a realidade batendo na nossa porta.
A digitalização também trouxe mais transparência e acessibilidade. Se antes você precisava confiar exclusivamente no corretor para obter informações, agora os portais e aplicativos permitem comparações rápidas entre imóveis. Isso não só agiliza o processo como coloca o comprador no controle da situação – o que é um baita avanço, convenhamos.
Mas, por outro lado, nem todo mundo está preparado para essa modernização. Há quem ainda prefira o velho método, com visitas presenciais e negociações cara a cara. Será que a tecnologia vai, um dia, substituir totalmente essa experiência? Vamos explorar os principais impactos dessa transformação no mercado imobiliário.
Visitas virtuais e a nova experiência de compra
Uma das inovações mais empolgantes no mercado imobiliário é a possibilidade de realizar visitas virtuais. Com a pandemia, isso se tornou ainda mais comum, permitindo que os interessados explorem o imóvel sem sair de casa. Essa tendência tem se consolidado, especialmente em regiões com empreendimentos de alto padrão.
Empreendimentos como os da FG Empreendimentos têm investido fortemente em tecnologia para oferecer experiências digitais imersivas. As visitas virtuais em 360 graus permitem que o comprador tenha uma noção real do espaço, quase como se estivesse fisicamente no local. Isso economiza tempo e permite uma análise mais criteriosa antes de agendar uma visita presencial.
Além disso, muitos sites já oferecem ferramentas que permitem visualizar diferentes opções de decoração e acabamentos, dando uma perspectiva ainda mais realista de como o imóvel pode ficar após a personalização. Para os compradores, isso significa menos surpresas e mais precisão na escolha.
Big data e inteligência artificial na avaliação de imóveis
O uso de big data e inteligência artificial está revolucionando a forma de avaliar imóveis. Anteriormente, essa tarefa era feita manualmente, com base em comparações simples de preço por metro quadrado. Hoje, algoritmos complexos analisam um grande volume de dados para determinar o valor mais preciso possível.
Essa tecnologia também permite identificar tendências de valorização ou desvalorização, cruzando informações sobre infraestrutura, mobilidade urbana e até características socioeconômicas da região. Para empreendimentos de destaque, como os da Embraed, essas análises ajudam na formulação de estratégias de marketing e precificação mais acertadas.
O resultado? Decisões mais embasadas e investimentos mais seguros. Os compradores também ganham, já que podem acessar essas informações de forma transparente e comparativa. Essa mudança de paradigma está tornando o mercado imobiliário mais justo e acessível, mas ainda há desafios pela frente, especialmente na coleta e tratamento dos dados.
Blockchain e contratos inteligentes
Se você acha que blockchain é coisa só de criptomoeda, está enganado. No mercado imobiliário, essa tecnologia está começando a ganhar espaço, especialmente quando falamos de contratos inteligentes. A ideia é simples: usar a blockchain para registrar transações de forma segura e imutável.
Isso torna os processos mais rápidos e reduz custos com cartórios e intermediários. Além disso, os contratos inteligentes garantem que as cláusulas sejam executadas automaticamente, desde que as condições acordadas sejam cumpridas. No Brasil, a adoção ainda é tímida, mas algumas empresas já estão explorando o potencial, como a Incorporadora Cechinel.
A principal vantagem é a segurança jurídica e a transparência. Sem a possibilidade de adulteração, os contratos ganham mais credibilidade. No entanto, para que essa tecnologia se torne popular, ainda é preciso superar barreiras regulatórias e culturais.
Automação e gestão inteligente de propriedades
A automação chegou para ficar, inclusive na gestão de imóveis. Sistemas inteligentes já são capazes de monitorar o consumo de energia, detectar problemas estruturais e até mesmo realizar a manutenção preventiva de forma autônoma. Isso reduz custos e melhora a eficiência no uso dos recursos.
Empreendimentos inovadores, como os da CN Empreendimentos, estão cada vez mais adotando essa abordagem. Além de melhorar a qualidade de vida dos moradores, a automação contribui para a sustentabilidade e a redução de desperdícios.
Para gestores de imóveis comerciais, isso significa economia e menos preocupações com reparos inesperados. E para os moradores, conforto e praticidade no dia a dia. A automação está transformando o mercado imobiliário, tornando-o mais conectado e eficiente.
O impacto das plataformas digitais no aluguel
Alugar um imóvel ficou muito mais simples com as plataformas digitais. Hoje, é possível fazer tudo online: desde a busca pelo apartamento ideal até a assinatura do contrato. Isso dinamiza o processo e facilita tanto para proprietários quanto para inquilinos.
Balneário Camboriú, por exemplo, é uma cidade que se destaca por sua atratividade turística e pelo crescimento constante do mercado imobiliário. Encontrar um apartamento a venda Balneario Camboriu ficou mais fácil com o uso dessas plataformas, que permitem filtrar as opções conforme as necessidades e o orçamento do interessado.
Essa digitalização também contribui para a transparência, já que os inquilinos têm acesso a avaliações e comentários sobre os imóveis antes de fechar negócio. Sem dúvida, é um avanço significativo, mas é preciso cuidado para garantir a segurança dos dados e a veracidade das informações compartilhadas.
Este artigo foi revisado por Brian Reis, corretor de imóveis da Realizatto Negócios Imobiliários (CNPJ 47.911.046/0001-26), registrado no CRECI sob o número 52.298 – SC.
